برابر ماده یک قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت " هر کس دستور اجرای اسناد رسمی را مخالف با مفاد سند یا مخالف با قانون دانسته و یا از جهت دیگری شکایت از دستور اجرای اسناد رسمی را داشته باشد می تواند به ترتیب مقرر در آیین دادرسی مدنی اقامه دعوی نماید". مرجع رسیدگی به دعاوی ناشی از دستور اجرای اسناد رسمی دادگاه صلاحیت دار محلی است که در حوزه آن دستور اجرا داده شده است . بنابراین ادعای مذکور نیز در اداره ثبت قابل رسیدگی نبوده و سبب توقیف عملیات اجرایی نمی شود مدعی باید با طرح دادخواست در محاکم صالحه قضایی اقامه دعوی نموده و صرف اقامه دعوی نیز مانع عملیات اجرایی نیست مگر آنکه دادگاه دلایل شاکی را قوی بداند و با برگرفتن تامین مناسب قرار توقیف عملیات اجرایی را صادر نماید و یا آنکه دادگاه نهایتاٌ حکم به بطلان دستور اجرا دهد .